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LA référence juridique des problématiques immobilièReS
DOMAINES D'EXPERTISE en droit immobilier
Le cabinet vous assiste dès le début du chantier afin d'anticiper les risques contractuels et règlementaires : rédaction et analyse du marché proposé, gestion des référés préventifs, conformité aux règles d'urbanisme, etc.
En cas de retards d'exécution, de défaillances d'entreprise, de désaccord sur l'exécution du marché ou de défaut de paiement, le cabinet met en œuvre les démarches nécessaires pour sécuriser votre position et débloquer rapidement la situation.
Le cabinet se charge de la défense de vos intérêts dans toutes les procédures liées à des désordres, non-conformités ou malfaçons constatés après la réception (expertises judiciaires, procédures au fond, garantie de l'assureur, réserves non levées, etc.).
A la manière d'un agent immobilier, Maître Zanconato intervient en tant que mandataire pour vous assister dans la recherche d'un d'un acquéreur, vous garantissant un cadre juridique sécurisé de la mise en vente à la signature finale.
Le cabinet vous assiste dans l'analyse, la négociation et la rédaction des avant-contrats afin de sécuriser la vente et de prévenir toute difficulté future : équilibre des engagements, conditions suspensives, conformité règlementaire, etc.
Vous avez vendu ou acquis un bien et un défaut important a été découvert ? Le cabinet vous accompagne dans toute action liée à un vice caché, manquement au devoir d'information, défaut de conformité ou vice de consentement.
Le cabinet intervient pour tout litige relatif à l'exécution du bail : fixation du loyer, dépôt de garantie, entretien du logement, charges locatives, mise en oeuvre de la responsabilité, etc.
En cas de loyers impayés, de faute grave ou d’occupation sans droit ni titre, nous engageons toutes les démarches nécessaires afin de protéger vos intérêts le plus rapidement possible.
Le cabinet vous accompagne dans toutes les problématiques liées à la conformité du bien aux exigences légales (urbanisme, copropriété, performance énergétique) ainsi qu'en cas de sinistre affectant le logement (dégât des eaux, dégradations, etc.).
Le cabinet intervient au stade de la conclusion du contrat pour encadrer la négociation et la rédaction du bail, afin de bénéficier d'un contrat adapté à son activité et d'éviter toute difficulté d'exécution.
Pendant la durée du bail, de nombreux points de friction peuvent apparaître : impayés, obligations d'entretien, travaux, révision du loyer, renouvellement ... Le cabinet vous assiste dans le règlement de ces différends, à l'amiable ou au judiciaire.
Congé, indemnité d’éviction, troubles d’exploitation, résiliation judiciaire : le cabinet vous représente dans tous les contentieux liés à la fin du bail commercial, en veillant à limiter les risques opérationnels et financiers.
Le cabinet vous conseille et vous représente pour contester toute décision irrégulière ou abusive prise en assemblée générale : défaut de convocation, irrégularités du procès-verbal, défaut d'information, abus de majorité, etc.
Manquement aux obligations contractuelles, défaut d’exécution, irrégularités dans les comptes : le cabinet vous aide à préparer tout action amiable ou judiciaire ayant pour objet la mise en oeuvre de la responsabilité du syndic de l'immeuble.
Le cabinet accompagne les copropriétaires lésés dans le cadre d'appels de fonds injustifiés ou de répartitions mal calculées, ainsi qu'en défense de leurs intérêts dans le cadre des procédures en recouvrement intentées par la copropriété.
Que vous subissiez des dommages causés par des travaux sur un chantier voisin ou que vos propres travaux soient à l'origine de réclamations, le cabinet se charge de faire valoir vos droits dans le cadre de toute procédure amiable ou judiciaire.
Dégât des eaux, odeurs et bruits persistants, insalubrités : le cabinet vous aide à faire constater tout trouble anormal qui serait causé par l'un de vos voisins, à le faire cesser et à obtenir réparation de vos préjudices.
Que vous soyez à l'origine ou la victime d'un empiètement (fondations, débords, mur, plantations), nous vous aidons à trouver des solutions pour défendre au mieux vos intérêts et faire cesser le trouble.
UN CABINET DE Référence EN droit IMMOBILIER
Clients
Valeurs
Réseau
DES SOLUTIONS CONCRETES POUR CHAQUE SITUATION
Le cabinet conseille et représente tout type de clients, qu'ils soient des professionnels de l'immobilier ou des particuliers totalement profanes, avec la même exigence d'écoute, de rigueur et d'efficacité. Quel que soit le profil, la problématique juridique rencontrée et le niveau de risque, chaque client bénéficie d'un suivi personnalisé et d'un accompagnement adapté à sa situation, afin de protéger concrètement ses droits.
DES principes d’intervention CONSTAMMENT RESPECTéS
Chaque intervention du cabinet repose sur les mêmes principes : exactitude juridique, transparence dans les échanges, réactivité et efficacité. Ce sont les fondements de la relation de confiance que nous nous efforçons de construire avec chaque client. A travers une approche claire, une information à chaque étape et une parole fiable, notre objectif est invariablement le même : tout mettre en oeuvre pour atteindre le résultat souhaité.
DES PARTENAIRES DE CONFIANCE A VOTRE SERVICE
Parce qu'une stratégie efficace repose sur des relais fiables, le cabinet a su bâtir un réseau de professionnels de l'immobilier, chacun expert en son domaine : notaires, architectes, commissaires de justice, artisans, experts techniques, agents immobiliers, avocats spécialisés dans d'autres domaines ... Ces partenariats permettent d'obtenir de bons interlocuteurs afin de surmonter les difficultés lorsque le besoin s'en fait sentir.
THÉO ZANCONATO
Un avocat de confiance
Avocat depuis 2019, Maître Théo Zanconato a pratiqué dans de nombreux domaines du droit (contentieux des affaires, droit des assurances, droit pénal) avant de concentrer toute son activité sur le droit immobilier. Ce parcours, associé à plusieurs expériences dans des cabinets de premier plan, lui a permis de de bénéficier d'une véritable expertise en la matière et de de développer sa propre clientèle.
Maître Zanconato adopte une approche pragmatique et humaine pour aider ses clients à atteindre leur objectif. Il les accompagne dans toutes leurs problématiques immobilières : conseils stratégiques, montages contractuelles, négociations amiables, procédures judiciaires, etc.
Il est également formé aux modes alternatifs de résolution des différends (conciliation, médiation, etc.) qu'il met en oeuvre régulièrement afin de parvenir à une résolution apaisée des conflits.
Avocat mandataire en transactions immobilières
Membre de l’Association des Avocats Mandataires en Transaction Immobilière (AAMTI), Maître Zanconato accompagne également ses clients dans le cadre de leurs transactions immobilières, de la conception de l’annonce jusqu’à la signature du contrat final, et les représente lors des ventes aux enchères de biens à la barre du tribunal.
Chargé d’enseignement
Maître Zanconato est également enseignant à l'Université Paris-Saclay, où il dispense des cours de procédure civile aux étudiants de troisième année de droit. Il publie régulièrement des articles sur son site internet, le réseau LinkedIn et les revues spécialisées en droit immobilier.
